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随着越来越多的企业寻求提高可持续性，写字楼业主升级建筑的压力越来越大。
越来越多的公司正在采用对其拥有或租赁的物理场所产生直接影响的环境和社会治理 (ESG) 指令。
虽然在开发新办公室时考虑到了目标环境评级，但这给旧建筑的业主带来了越来越大的挑战。
即使没有 ESG 目标，写字楼业主也在日益严峻的市场中争夺租户。
对于业主来说，另一个挑战是这一趋势与办公空间总供应量的大幅增长同时发生。
过去三年，澳大利亚中央商务区和郊区市场交付的新办公楼供应量远高于历史平均水平，其中大部分新存量为溢价或A级。
对于许多租户来说，这为搬入更高质量的办公室创造了绝佳的机会，而建筑物的环境资质正在成为质量的一个不可协商的关键决定因素。
可持续发展的衡量标准之一是澳大利亚国家建筑环境评级系统(NABERS)，该系统在过去十年中变得越来越重要。
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