深圳控股上半年营业额60.58亿港元 完成全年合约销售目标64%

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8月30日，深圳控股发布2023年中期业绩公告，实现营业额60.58亿港元，同比下降61%。

从营收构成看，物业发展收入29.47亿港元，物业投资收入6.94亿港元，物业管理收入14.23亿港元，制造业务收入2.18亿港元，其他业务收入7.76亿港元。

报告期内实现毛利20.83亿港元；整体毛利率34.4%；实现经营溢利13.31亿港元，期内亏损3601.7万港元，公司权益股东应占亏损1.17亿港元，去年同期为溢利23.61亿港元。每股基本亏损1.31港仙，董事会决定以现金方式派发2023年中期股息每股2.00港仙。

上半年，该公司实现合约销售额约148亿元人民币，较去年同期上涨198%，完成全年销售目标的64%。其中，位于深圳前海的深业云海湾项目开盘当日去化超九成，认购金额超100亿元人民币；中山湾中新城项目持续热销，累计成交18.5亿元人民币。

集团于6、7月通过土拍市场竞得深圳龙华北站商务区商住地块和中山翠亨新区马鞍岛住宅地块，新增土储约27万平方米，新增货值约76亿元人民币，进一步充实粤港澳大湾区土地储备。

城市综合运营业务方面，集团上半年新拓展运营项目43个，截至6月30日，深业运营合同签约面积约7561万平方米，在管面积约7183万平方米，非住宅业态面积占比约63%，第三方拓展面积占比约73%。此外，集团上半年酒店运营收入约1.9亿港元，较去年同期上涨62%。

截至2023年6月30日，该集团资产总额约1653.4亿港元，净资产约466.1亿港元。剔除预收款项后资产负债率68.9%，净负债率53.2%，现金短债比1.73，综合借贷成本4.15%。

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