德信地产上半年收入119.69亿元 同比增长16.8%

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8月30日，德信中国控股有限公司发布了截至2023年6月30日止六个月未经审核中期业绩公告。

观点新媒体获悉，德信地产上半年总收入119.69亿元，同比增长16.8%；毛利15.16亿元，同比增长19.1%；录得净亏损3.66亿元，上年同期为盈利9.04亿元，同比下降140.5%；合约负债（即预售楼款）约380.14亿元；自银行及其他金融机构的借款较2022年末减少约11.1%。

公告表示，收入主要来自物业销售，其次来自物业建筑及项目管理服务、管理及咨询服务、商业物业租赁及酒店运营。

上半年，德信地产连同合营企业及联营公司的未经审核合约销售额约为135.2亿元，同比下降30.2%；合约销售总建筑面积约79.1万平方米，同比下降23.7%。合约销售平均售价约为每平方米17092元，同比下降约8.5%。

期内，商业物业租赁的租金收入同比减少约3.1%至约5410万元，占集团总收入的约0.5%。有关减少主要是由于报告期内商业物业项目出租建筑面积减少。酒店运营收入同比增加约44.9%至约2460万元，占集团总收入的约0.2%。该增加主要由于报告期内出租面积及出租率较2022年同期提高所致。

截至2023年6月30日，该集团（连同其合营企业及联营公司）137个项目的土地储备为1174.16万平方米，其中115个项目位于长三角地区的14座城市。

集团有现金及银行结余（包括受限制现金）合共约55.14亿元，截至2022年12月31日则为约73.75亿元。有关减少主要是由于支付工程款及偿还到期借款导致现金流出增加。

另外，该集团自银行及其他金融机构的借款总额为约188.41亿元，环比减少了约11.1%。其中，约80.73亿元须于一年内偿还，约107.68亿元于一年后偿还。

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